Estimation théorique
Rue de la Vendee,44190 Saint Lumine de Clisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vendee,44190-Saint Lumine de Clisson indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 2 | 44 | 57 | 135000€ | 3068€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 119 | 212 | 280000€ | 2353€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 94 | 273 | 145000€ | 1543€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 70 | 51 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-09 | 1 | PTR PETITE RUE | 3 | 60 | 54 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 90 | 130 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 83 | 69 | 160180€ | 1930€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 99 | 109 | 169990€ | 1717€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 116 | 184 | 190900€ | 1646€ |
2019-07-10 | 6 | RTE DE CLISSON | 1 | 70 | 93 | 113000€ | 1614€ |
2019-09-11 | 4 | RTE DE LA MAINE | 6 | 132 | 0 | 117000€ | 886€ |
2020-11-24 | 5434 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-30 | 5 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 74 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 4 | RTE DU VIGNOBLE | 3 | 80 | 146 | 178000€ | 2225€ |
2022-09-29 | 5 | RTE DU VIGNOBLE | 3 | 69 | 77 | 172230€ | 2496€ |
2019-11-22 | 28 | RTE DE CLISSON | 3 | 89 | 1120 | 215000€ | 2416€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES FETES | 3 | 80 | 313 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-12 | 14 | RTE DE LA MAINE | 8 | 210 | 1814 | 375000€ | 1786€ |
2022-02-14 | 38 | RTE DE CLISSON | 5 | 113 | 0 | 260000€ | 2301€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 621 | 155000€ | 1615€ |
2020-11-10 | 6 | ALL DES ROITELETS | 5 | 120 | 716 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 2 | IMP DU GRAND FAI | 6 | 144 | 803 | 470000€ | 3264€ |
2021-05-29 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 647 | 161000€ | 1963€ |
2020-11-25 | 4 | LA VEROLIERE | 5 | 110 | 1797 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 27 | RTE DE LA MAINE | 8 | 186 | 0 | 201000€ | 1081€ |
2022-05-17 | 27 | RTE DE LA MAINE | 8 | 186 | 499 | 274000€ | 1473€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES CEPS | 5 | 90 | 1001 | 231000€ | 2567€ |
2023-03-10 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 100 | 602 | 260480€ | 2605€ |
2022-01-19 | 41 | RTE DE CLISSON | 5 | 88 | 706 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-18 | 39 | RTE DE CLISSON | 6 | 142 | 1122 | 280000€ | 1972€ |
2020-02-06 | 43 | RTE DE CLISSON | 6 | 178 | 2033 | 225000€ | 1264€ |
2020-06-10 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 771 | 137800€ | 1392€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 771 | 255000€ | 2576€ |
2020-03-06 | 26 | ALL DES BLES D'OR | 5 | 119 | 326 | 233500€ | 1962€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 575 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 805 | 340000€ | 3119€ |
2020-12-18 | 128 | LE MORTIER MAINGUET | 4 | 95 | 412 | 110000€ | 1158€ |
2020-10-06 | 115 | LE MORTIER MAINGUET | 4 | 107 | 1071 | 336000€ | 3140€ |
2019-07-05 | 231 | LE MORTIER MAINGUET | 4 | 87 | 858 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-01 | 75 | RTE DE LA MAINE | 4 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2020-01-14 | 5071 | LE MORTIER MAINGUET | 1 | 46 | 303 | 85000€ | 1848€ |
2020-02-10 | 77 | RTE DE LA MAINE | 5 | 86 | 4491 | 196500€ | 2285€ |
2020-10-16 | 319 | LE MORTIER MAINGUET | 5 | 110 | 1866 | 280000€ | 2545€ |
2020-11-03 | 312 | LE MORTIER MAINGUET | 5 | 142 | 842 | 334300€ | 2354€ |
2021-05-28 | 5 | LA CANTINIERE | 6 | 108 | 5500 | 376514€ | 3486€ |
2022-04-06 | 5491 | LA GAUBERTIERE | 4 | 60 | 310 | 120042€ | 2001€ |
2022-06-24 | 5491 | LA GAUBERTIERE | 4 | 60 | 310 | 156000€ | 2600€ |
2019-11-08 | 7 | BEL AIR | 3 | 70 | 321 | 145000€ | 2071€ |
2023-02-28 | 12 | LA PALAIRE | 1 | 27 | 306 | 140000€ | 5185€ |
2022-08-16 | 6 | LA PALAIRE | 4 | 138 | 452 | 330000€ | 2391€ |
2021-06-23 | 8 | LA PALAIRE | 6 | 120 | 307 | 275000€ | 2292€ |
2021-06-21 | 15 | LA PALAIRE | 5 | 120 | 136 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-09 | 131 | LES NAUDIERES | 4 | 157 | 807 | 230000€ | 1465€ |
2020-01-17 | 12 | LA GAUBERTIERE | 6 | 126 | 1175 | 225000€ | 1786€ |
2022-05-16 | 5040 | LES NAUDIERES | 3 | 60 | 399 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-16 | 11 | LA MAINGUIONIERE | 4 | 100 | 1348 | 302600€ | 3026€ |
2021-06-23 | 5000 | LA GAUBERTIERE | 2 | 90 | 4 | 75000€ | 833€ |
2021-01-06 | 10 | LA BRECHOLIERE | 3 | 70 | 89 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-13 | 5478 | LA GAUBERTIERE | 3 | 75 | 505 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-28 | 19 | LA BRECHOLIERE | 3 | 78 | 33 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-29 | 17 | LA BRECHOLIERE | 4 | 55 | 205 | 55000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 8 | LA BRECHOLIERE | 3 | 70 | 462 | 182000€ | 2600€ |
2022-11-24 | 13 | LA BRECHOLIERE | 4 | 89 | 640 | 220298€ | 2475€ |
2020-03-17 | 4 | LA BRECHOLIERE | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-18 | 26 | LA LANDONNIERE | 6 | 128 | 740 | 280000€ | 2188€ |
2021-07-22 | 2 | LA BRECHOLIERE | 6 | 122 | 125 | 353000€ | 2893€ |
2019-10-18 | 3 | LA BRECHOLIERE | 5 | 147 | 505 | 420000€ | 2857€ |
2019-11-28 | 24 | LA LANDONNIERE | 2 | 98 | 178 | 158000€ | 1612€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DU GROLIER | 5 | 100 | 696 | 260600€ | 2606€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU GROLIER | 5 | 104 | 567 | 260000€ | 2500€ |
2019-11-05 | 8 | LA TREILLE | 5 | 90 | 500 | 206750€ | 2297€ |
2019-12-04 | 102 | LE MORTIER BOISSEAU | 4 | 134 | 107 | 293000€ | 2187€ |
2019-12-26 | 6 | LA TREILLE | 5 | 111 | 1040 | 265000€ | 2387€ |
2021-10-29 | 6 | LA TREILLE | 5 | 111 | 1040 | 340000€ | 3063€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU GROLIER | 3 | 91 | 687 | 295693€ | 3249€ |
2019-12-17 | 104 | LE FRESNE | 4 | 99 | 567 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DE LA LANDONNIERE | 4 | 140 | 1019 | 450000€ | 3214€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE LA LANDONNIERE | 5 | 133 | 845 | 290000€ | 2180€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 105 | 1082 | 275000€ | 2619€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 105 | 1082 | 326500€ | 3110€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES SORBIERS | 5 | 87 | 1032 | 295000€ | 3391€ |
2022-09-21 | 108 | LE FRESNE | 4 | 80 | 560 | 205000€ | 2563€ |
2020-04-17 | 110 | LE FRESNE | 5 | 115 | 2344 | 289000€ | 2513€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 513 | 235000€ | 2350€ |
2020-05-25 | 42 | LES BAS MORTIERS | 4 | 83 | 500 | 210000€ | 2530€ |
2022-07-12 | 5461 | LES HAUTS MORTIERS | 7 | 132 | 240 | 215000€ | 1629€ |
2020-07-02 | 5501 | LE BAS FIEF | 5 | 151 | 1766 | 200001€ | 1325€ |
2022-04-01 | 5514 | LA PAUDIERE | 4 | 108 | 230 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-01 | 5799 | LA PAUDIERE | 3 | 98 | 82 | 213000€ | 2173€ |
2023-05-30 | 18 | LA PAUDIERE | 3 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2019-10-03 | 19 | LA PAUDIERE | 3 | 66 | 110 | 140600€ | 2130€ |
2020-09-16 | 19 | LA PAUDIERE | 3 | 66 | 110 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 19 | LA PAUDIERE | 3 | 66 | 110 | 188000€ | 2848€ |
2021-04-20 | 5292 | LA PLESSE | 3 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2021-09-27 | 0 | LA PYRONNIERE | 4 | 96 | 275 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-13 | 12 | LA PYRONNIERE | 7 | 149 | 403 | 189000€ | 1268€ |
2019-08-26 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 134 | 568 | 329900€ | 2462€ |
2021-05-21 | 25 | LA PAUDIERE | 6 | 124 | 0 | 100000€ | 806€ |
2021-12-07 | 37 | LE QUENNETIER | 4 | 85 | 609 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-03 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 82 | 364 | 228800€ | 2790€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 265 | 227300€ | 2498€ |
2022-08-04 | 15 | LE QUENNETIER | 3 | 53 | 958 | 130000€ | 2453€ |
2023-02-15 | 40 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 5 | 131 | 386 | 345000€ | 2634€ |
2019-12-09 | 1 | ALL DE LA CASTILLE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-14 | 127 | LE FRESNE | 2 | 69 | 85 | 139400€ | 2020€ |
2020-11-24 | 7 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 4 | 95 | 312 | 172200€ | 1813€ |
2022-09-20 | 20 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 100 | 329 | 317000€ | 3170€ |
2020-05-25 | 30 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 4 | 99 | 819 | 260000€ | 2626€ |
2020-04-03 | 1 | RUE MONTEE DES BIGANNES | 6 | 127 | 500 | 397000€ | 3126€ |
2021-01-05 | 206 | LE FRESNE | 3 | 77 | 0 | 194350€ | 2524€ |
2020-09-18 | 204 | LE FRESNE | 3 | 77 | 233 | 187000€ | 2429€ |
2020-02-04 | 6 | LE CLOS DE LA BOULAIRE | 6 | 95 | 687 | 210000€ | 2211€ |
2020-04-17 | 3 | RUE MONTEE DES BIGANNES | 6 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2020-09-15 | 19 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 113 | 384 | 230000€ | 2035€ |
2023-04-06 | 28 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 6 | 217 | 547 | 415000€ | 1912€ |
2021-01-25 | 17 | AV DE LA GALICE | 5 | 89 | 350 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-22 | 15 | AV DE LA GALICE | 4 | 79 | 382 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-31 | 30 | LA BOULAIRE | 6 | 127 | 209 | 211500€ | 1665€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 156 | 742 | 400000€ | 2564€ |
2019-06-11 | 15 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 81 | 369 | 210000€ | 2593€ |
2020-02-27 | 307 | LE FRESNE | 4 | 89 | 666 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-06 | 309 | LE FRESNE | 3 | 62 | 639 | 240000€ | 3871€ |
2020-01-03 | 22 | LA BOULAIRE | 4 | 110 | 457 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-13 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 109 | 400 | 228500€ | 2096€ |
2019-12-20 | 24 | LA BOULAIRE | 5 | 140 | 238 | 298500€ | 2132€ |
2020-09-26 | 25 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 62 | 378 | 147000€ | 2371€ |
2021-05-10 | 28 | LA BOULAIRE | 3 | 80 | 185 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 79 | 363 | 220000€ | 2785€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 109 | 644 | 312500€ | 2867€ |
2021-11-27 | 15 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 129 | 1028 | 230000€ | 1783€ |
2019-11-06 | 4 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 119 | 513 | 281050€ | 2362€ |
2021-01-15 | 4 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 83 | 437 | 260000€ | 3133€ |
2019-09-02 | 29 | BEAULIEU | 4 | 129 | 0 | 260000€ | 2016€ |
2022-04-20 | 10 | AV DE LA GALICE | 4 | 99 | 385 | 255500€ | 2581€ |
2022-02-25 | 5428 | LA BRIE | 4 | 82 | 552 | 60000€ | 732€ |
2021-06-28 | 20 | BEAULIEU | 3 | 95 | 1223 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 103 | 500 | 270430€ | 2626€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 170 | 530 | 357100€ | 2101€ |
2022-02-18 | 29 | BEAULIEU | 4 | 115 | 148 | 240000€ | 2087€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DU PIREE | 4 | 114 | 385 | 387500€ | 3399€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 83 | 186 | 155000€ | 1867€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 83 | 186 | 239250€ | 2883€ |
2020-05-19 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 86 | 262 | 285000€ | 3314€ |
2021-09-29 | 9 | LE BEAU LAURIER | 7 | 159 | 1693 | 177000€ | 1113€ |
2022-10-21 | 27 | BEAULIEU | 3 | 70 | 122 | 144000€ | 2057€ |
2022-09-30 | 21 | BEAULIEU | 4 | 96 | 98 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU GUE | 5 | 97 | 816 | 175000€ | 1804€ |
2022-02-24 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 391 | 230000€ | 4035€ |
2022-04-22 | 2 | ROBERT SCHUMAN | 4 | 129 | 699 | 440000€ | 3411€ |
2021-11-15 | 32 | LA BRIE | 3 | 88 | 52 | 260000€ | 2955€ |